k8凯发(中国)天生赢家·一触即发

　　旭辉集团股份有限公司(以下简称“旭辉”)成立于2000年★ღ，是一家以内地住宅开发为主营业务的香港上市房地产开发企业（股票代码★ღ。旭辉集团总部设于中国上海★ღ，集房地产开发★ღ、建筑施工★ღ、商业管理★ღ、物业服务于一体★ღ。具有“中国房地产开发企业一级资质”★ღ，“中国物业服务企业一级资质”★ღ，系“中国房地产协会城市开发专业委员会”和“中国城市房地产开发商策略联盟”会员单位★ღ。旭辉集团连续8年被评为“中国房地产企业百强”★ღ，并名列百强企业“成长性TOP10”★ღ、“运营效率TOP10”★ღ、“企业盈利性TOP10”★ღ，“华东品牌价值TOP10”★ღ。

　　1992年★ღ，东方风来满眼春的一年★ღ。这一年★ღ，24岁的林中在厦门创办了“永升物业服务公司”★ღ，经过2000年的“迁都”上海★ღ，2004年的更名集团化★ღ，2006年的股份制改革凯发(中国)天生赢家·一触即发★ღ，2012年的登陆港股★ღ，45岁的林中如今掌管着的★ღ，已是一个总资产逾300亿★ღ，2012年销售额逾百亿★ღ、中国排名前36位的大型房地产企业集团★ღ，“旭辉”★ღ。

　　旭辉控股(集团)有限公司12月3日宣布★ღ，1-11月★ღ，集团实现合同销售金额人民币约142.5亿元鬼吹灯私服★ღ，合同销售面积约133.60万平方米★ღ，合同销售均价约10660元/平方米★ღ。

　　至此★ღ，旭辉集团2013年首11个月合同销售金额同比增长约67%凯发(中国)天生赢家·一触即发★ღ，并已超额完成2013全年140亿元的合同销售目标★ღ。事实上★ღ，140亿元已经是旭辉上半年去化良好后上调的目标★ღ，而原定年度目标为125亿元★ღ。

　　具体从区域来看★ღ，前11月★ღ，旭辉集团在长三角区域的合同销售金额为80.8亿元★ღ，占总额的57%★ღ；环渤海区域的合同销售金额为44.7亿元★ღ，占总额的31%★ღ；而中西部区域的合同销售金额为17亿元★ღ，占总额的12%★ღ。

　　据产品种类划分★ღ，前11月★ღ，旭辉集团住宅产品的合同销售金额为110亿元★ღ，占总额的77%★ღ；办公产品的合同销售金额为32.5亿元★ღ，占总额的23%★ღ。

　　根据2013年11月单月数据★ღ，旭辉集团实现合同销售金额约15.8亿元★ღ，同比增长约54%★ღ。合同销售面积约13.40万平方米★ღ，单月合同销售均价约11800元/平方米★ღ。

　　而从前三季度来看★ღ，凭借清晰的战略导向★ღ、快速的市场反应★ღ，稳步增长的地产营销实力和卓越的战略管理能力★ღ，旭辉集团以121.5亿销售额位列第三季度中国房企排行榜销售金额第37位★ღ；以123万平方米销售面积位列榜单销售面积第36位★ღ。销售金额较去年同期上升11位★ღ，销售面积较去年同期上升3位★ღ。旭辉集团强劲的增长势头和发展后劲可见一斑★ღ。

　　旭辉集团★ღ：上半年销售近72亿 同比创新高从今年中期截止四季度11月30日★ღ，旭辉集团下半年新增土地储备总建筑面积约为167.27万平方米★ღ。而据旭辉中期业绩报告★ღ，截止2013年6月30日★ღ，旭辉集团的土地储备总建筑面积约为7.65百万平方米★ღ。

　　今年以来★ღ，销售形势一片大好的旭辉集团在土地市场先后拿下20多幅地块★ღ，并首次进入杭州★ღ、武汉★ღ、沈阳三大城市★ღ，实现了进军16个重要城市的战略布局★ღ。仅以11月份来看★ღ，旭辉集团在上海就拿到两幅优质地块★ღ，总共建筑面积为270916.75平方米★ღ。

　　11月8日★ღ，旭辉集团竞得的闵行区虹桥商务区核心区地块以21.44亿元底价成交鬼吹灯私服★ღ，此次拿地对于旭辉进驻大虹桥★ღ，“立足以上海为中心的长三角区域”的重要布署★ღ，具有极其重要的战略意义★ღ。

　　时隔一周★ღ，旭辉集团又以36750万元竞得松江区九亭镇优质地块★ღ。据悉★ღ，九亭板块为松江区最靠近市中心板块★ღ，是上海中心城区职能往外扩展主要承载区★ღ，受虹桥商务区辐射★ღ，因而发展潜力巨大★ღ。

　　此外★ღ，下半年旭辉集团又在重庆★ღ、武汉★ღ、苏州★ღ、沈阳和嘉兴等多个城市竞得地块★ღ。如此规模拿地★ღ，一方面★ღ，彰显了旭辉集团的战略部署及远见卓识★ღ，另一方面★ღ，这也是旭辉今年业绩向好的表现★ღ。

　　旭辉集团董事长林中公开表示★ღ，未来一到两年内凯发(中国)天生赢家·一触即发★ღ，旭辉集团将完成在国内25~30个主要一二线城市的战略性布局★ღ。旭辉若是想要实现规模化发展★ღ，必然要聚焦一二线城市★ღ。

　　今年楼市持续回暖成为众房企业绩取得突破性发展的共性★ღ，而对于旭辉而言★ღ，旭辉集团董事总经理林峰表示★ღ：“旭辉集团获得瞩目发展的内因是坚持以战略为先导★ღ，并通过长期实践找到了适合自己的‘三大引擎’★ღ，它们合力牵引旭辉驶入了‘安全快车道’”★ღ。

　　而这“三大引擎”分别是指★ღ：一是高周转的运营引擎★ღ，就是如何提高内部资源效率★ღ，加速自有资源的滚动★ღ；二是资本市场引擎★ღ，旭辉上市后★ღ，充分利用资本市场进行融资★ღ，改善财务结构★ღ，甚至会改变一些经营模式来进一步降低成本★ღ；三是合作借力引擎★ღ。这三个引擎★ღ，是旭辉持续高速增长的安全边界★ღ。

　　此外★ღ，在旭辉集团发展战略路径中鬼吹灯私服★ღ，对外合作战略是其中一个重要的子战略★ღ。旭辉集团对外合作除了和其他开发商（例如绿地凯发(中国)天生赢家·一触即发★ღ、恒基等）合作开发之外★ღ，与金融机构进行项目投融资合作亦有很大拓展空间★ღ。

　　旭辉集团★ღ：强强合作启动高周转策略随着中国楼市回暖明显★ღ，境外私募投资公司借此契机重回中国市场★ღ。2013年10月16日★ღ，因看重旭辉集团强劲发展势头★ღ，知名私募投资基金RRJ Capital牵手旭辉集团★ღ，投资5000万美元入股旭辉★ღ，以1.52港元/股认购旭辉集团新发行的约2.57亿股新股★ღ。事实上★ღ，今年9月★ღ，RRJ已经试水旭辉★ღ，认购了旭辉于9月发行★ღ，2018年到期的1亿美元5年期优先票据★ღ。

　　值得注意的是★ღ，RRJ Capital10月认购的旭辉股价较10月16日收市价溢价4.54%★ღ，对此★ღ，旭辉董事长林中公开表示★ღ，RRJ溢价入股旭辉表明对于旭辉集团未来的长线看好★ღ。

　　此外鬼吹灯私服★ღ，据旭辉集团2013年9月12日公告★ღ，公司及附属公司担保人与花旗★ღ、渣打银行★ღ、德意志银行★ღ、汇丰及海通国际就发行额外票据订立购买协议凯发(中国)天生赢家·一触即发★ღ，拟发行本金总额为1.25亿美元于2018年到期的额外票据★ღ。

　　同月18日★ღ，旭辉集团再次公告★ღ，2018年到期为2.25亿美元12.25优先票据将与2018年到期为2.75亿美元12..25%优先票据合并组成单一类别凯发(中国)天生赢家·一触即发★ღ。

　　一直以来★ღ，旭辉都坚持以“高周转★ღ、高去化★ღ、轻资产”的总体战略为引导★ღ，定位于主流刚需★ღ，迎合了购房者的普遍需求鬼吹灯私服★ღ，因此在政策紧缩环境下★ღ，依然有很大的拓展空间★ღ。旭辉的产品结构也比较清晰★ღ，70%刚需住宅★ღ、20%销售型商办★ღ、10%改善型产品★ღ。此外★ღ，旭辉在拿地后一般会要求8个月内开盘★ღ，首次开盘去化率要达到60%★ღ，11个月就能实现资金快速回笼周转★ღ，这种不囤地不捂盘的思路是其资金链稳健的基石★ღ。

　　成功登陆港股使得旭辉集团打开融资渠道★ღ，获得充裕的资金支持★ღ。在最近三年里★ღ，旭辉呈现扩张发展模式鬼吹灯私服★ღ，增强土地储备意愿较强★ღ。旗下项目多以“高周转”模式主导投资和开发★ღ，并且将业务重心放在一★ღ、二线城市★ღ。旭辉集团的产品线较为丰富★ღ，即有主打中高端市场的花园洋房系列★ღ，针对刚需人群的普通住宅系列★ღ，也有主打商办综合体的旭辉商务广场系列★ღ，这样的产品组合非常灵活★ღ，比较能够适应当前的房地产调控环境★ღ。

　　“巧得很★ღ，1992★ღ，对改革开放是个坐标★ღ，对我的一生★ღ，也是个坐标★ღ。”旭辉集团董事长林中说★ღ，口音中带着南音★ღ。他抽烟★ღ，但谈话时常常放下★ღ。

　　这一年★ღ，从南方知名学府厦门大学毕业不到两年的林中★ღ，已在一家房地产销售公司干到了销售经理的位置★ღ，年薪已抵当时一个普通工薪阶层近十年的收入★ღ。照此势头★ღ，不出几年可能就是“林总”★ღ。

　　不过★ღ，正当身边人以为林中会继续在公司一展拳脚之际★ღ，他却出人意料地提出了辞职——因为一位老人的南国之旅★ღ，林中决定“下海”★ღ。……[详细]地产开发凯发k8国际首页登录凯发在线★ღ！凯发K8天生赢家一触即发★ღ。天生赢家 一触即发★ღ。金融融资★ღ，